{"id":21,"date":"2017-03-29T13:43:54","date_gmt":"2017-03-29T13:43:54","guid":{"rendered":"https:\/\/enzafer.com.br\/vision\/?page_id=21"},"modified":"2017-04-10T19:41:48","modified_gmt":"2017-04-10T19:41:48","slug":"memorial-descritivo","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/enzafer.com.br\/vision\/memorial-descritivo\/","title":{"rendered":"Memorial"},"content":{"rendered":"
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Memorial Descritivo<\/strong><\/h3>\n\t<\/div>\n\n\n \n
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CONSTRUTORA: ENZAFER EMPREENDIMENTOS IMOBILI\u00c1RIOS LTDA.<\/span><\/strong>
SEDE:<\/strong> Rua Frei Gaspar n.\u00ba 739 conjunto 309 – Centro – S\u00e3o Vicente – SP.<\/span>
CNPJ\/MF:<\/strong> 01.505.844\/0001-57<\/span>
Registro no CREA sob n\u00ba:<\/strong> 0570100<\/span><\/p>

1) LOCALIZA\u00c7\u00c3O DA OBRA:<\/strong><\/span>
Rua Euclides da Cunha n.\u00ba 68, Gonzaga – Santos – SP.<\/span><\/p>

2) ALVAR\u00c1S:<\/strong><\/span>
Alvar\u00e1 de Aprova\u00e7\u00e3o \u00a0n\u00ba 157\/2010<\/span>
Alvar\u00e1 de Constru\u00e7\u00e3o n\u00ba \u00a0077\/2010 <\/span>
Ambos emitidos pela Prefeitura Municipal de Santos no Processo n\u00ba 33356\/2010<\/span><\/p>

3) INCORPORADORA:<\/strong><\/span>
ENZAFER Empreendimentos Imobili\u00e1rios Ltda.<\/span><\/p>

4) REGISTRO DE INCORPORA\u00c7\u00c3O:<\/strong><\/span>
Registro n\u00ba 01 da Matr\u00edcula 48.203 do 3\u00ba Servi\u00e7o Registral de Santos\/SP<\/span><\/p>

3) PROPRIET\u00c1RIA DO TERRENO:<\/strong><\/span>
ENZAFER Empreendimentos Imobili\u00e1rios Ltda.<\/span><\/p>

4) RESPONS\u00c1VEL T\u00c9CNICO:<\/strong><\/span>
Eng. Gustavo Zagatto Fernandez \u2013 CREA\/SP 5061283656\/D<\/span><\/p>

5) AUTOR DO PROJETO ARQUITET\u00d4NICO:<\/strong><\/span>
Proen\u00e7a Arquitetos Projetos e Consultoria S\/C Ltda. \u2013 CREA\/SP 0417.957<\/span><\/p>

6) AUTOR DO PROJETO ESTRUTURAL:<\/strong><\/span>
J.R. Ferrari Engenheiros Associados S\/C Ltda. \u2013 CREA\/SP \u00a00334649<\/span><\/p>

7) AUTOR DO PROJETO DE FUNDA\u00c7\u00d5ES:<\/strong><\/span>
Geobrax Engenharia S\/C Ltda. \u00a0<\/span>
Eng. Antonio Carlos dos Santos Sobral \u2013 CREA\/SP 601340601<\/span><\/p>

7) N\u00daMERO DE PAVIMENTOS:<\/strong><\/span>
Sub-Solo + 24pavimentos<\/span><\/p>

8) N\u00daMERO DE UNIDADES AUT\u00d4NOMAS:\u00a0<\/strong><\/span>68<\/span><\/p>

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INFORMA\u00c7\u00d5ES GERAIS:<\/span><\/strong><\/p>

1) FUNDA\u00c7\u00d5ES:<\/strong> As funda\u00e7\u00f5es ser\u00e3o profundas, compostas de aproximadamente 99 estacas met\u00e1licas, em a\u00e7o especial, com profundidade m\u00e9dia de 46 metros cada, dimensionadas conforme as sondagens e estudos do solo obtidos, e executadas de acordo com o c\u00e1lculo apresentado pelo engenheiro respons\u00e1vel e conforme projeto estrutural e de funda\u00e7\u00f5es. Ser\u00e1 realizada prova de carga est\u00e1tica para a aferi\u00e7\u00e3o da capacidade de carga das estacas \u201cin loco\u201d.<\/span><\/p>

2) PILARES, VIGAS E LAJES:<\/strong> Ser\u00e3o maci\u00e7os e executados em concreto armado, obedecendo ao c\u00e1lculo apresentado pelo engenheiro respons\u00e1vel e de acordo com as normas t\u00e9cnicas correspondentes e o projeto estrutural.<\/span><\/p>

3) ALVENARIA:<\/strong> As paredes ser\u00e3o executadas com blocos cer\u00e2micos \u00a0furados, assentados com argamassa, sendo que as dimens\u00f5es das mesmas ser\u00e3o de aproximadamente 15 (quinze) cent\u00edmetros de espessura.<\/span><\/p>

4) IMPERMEABILIZA\u00c7\u00d5ES:<\/strong> As sacadas e \u00e1reas molhadas dos apartamentos ser\u00e3o impermeabilizadas com produtos e materiais especialmente designados para este fim. Da mesma forma, tanto as piscinas quanto \u00e0s lajes sobre a qual estas se encontram, as caixas de \u00e1gua e demais \u00e1reas comuns do edif\u00edcio sujeitas \u00e0s intemp\u00e9ries, ser\u00e3o tamb\u00e9m impermeabilizadas com produtos especialmente designados para tal fim, de acordo com as normas t\u00e9cnicas e as especifica\u00e7\u00f5es fornecidas pelo respons\u00e1vel t\u00e9cnico pela obra.<\/span><\/p>

5) COBERTURA:<\/strong> Ser\u00e1 executada com laje devidamente impermeabilizada nas partes descobertas e exposta \u00e0s intemp\u00e9ries e as demais \u00e1reas ser\u00e3o cobertas com telhas onduladas de fibrocimento, obedecendo \u00e0s normas da ABNT.<\/span><\/p>

6) CAIXA DE DRENAGEM:<\/strong> Ser\u00e1 instalada em local adequado no subsolo do edif\u00edcio, de acordo com o projeto arquitet\u00f4nico, possuindo bomba de esgotamento para a elimina\u00e7\u00e3o da \u00e1gua acumulada.<\/span><\/p>

7) MEDIDORES DE ENERGIA EL\u00c9TRICA:<\/strong> Ser\u00e3o colocados no centro de medi\u00e7\u00e3o, localizado no t\u00e9rreo do edif\u00edcio, de acordo com o projeto arquitet\u00f4nico e dentro das exig\u00eancias da concession\u00e1ria de for\u00e7a e luz.<\/span><\/p>

8) CAIXA DE CORRESPOND\u00caNCIA:<\/strong> Ser\u00e1 instalada no andar t\u00e9rreo, em lugar adequado, pr\u00f3ximo \u00e0 portaria do edif\u00edcio.<\/span><\/p>

9) ESGOTO SANIT\u00c1RIO:<\/strong> As colunas verticais para esgoto e ventila\u00e7\u00e3o do esgoto ser\u00e3o executadas em tubos de PVC, sendo constru\u00edda uma caixa para gordura com dimens\u00f5es que atendam as necessidades do edif\u00edcio, especificadas no projeto arquitet\u00f4nico.<\/span><\/p>

10) INSTALA\u00c7\u00d5ES \u00a0CONTRA INC\u00caNDIO:<\/strong> Ser\u00e3o executadas de acordo com as exig\u00eancias do Corpo de Bombeiros e projeto de prote\u00e7\u00e3o contra inc\u00eandio, atendendo a todos os andares do edif\u00edcio. Conter\u00e1 ainda escada pressurizada e sensores de fuma\u00e7a, tamb\u00e9m dimensionados conforme projeto de prote\u00e7\u00e3o contra inc\u00eandio.<\/span><\/p>

11) TELEFONE:<\/strong> As unidades ser\u00e3o entregues contendo pontos de telefone na sala, dormit\u00f3rios e cozinha com tubula\u00e7\u00e3o embutida confeccionada em tubos de polietileno, fia\u00e7\u00e3o e tomada, conforme projeto de telefonia aprovado pela empresa de telefonia.<\/span><\/p>

12) INTERFONE:<\/strong> O edif\u00edcio ser\u00e1 entregue com interfone para todos os apartamentos, incluindo c\u00e2mara de TV na entrada principal ligada \u00e0 antena do pr\u00e9dio, para maior seguran\u00e7a.<\/span><\/p>

13) ANTENAS:<\/strong> Ser\u00e3o colocados nas salas, dormit\u00f3rios e cozinhas pontos para instala\u00e7\u00e3o de sistema de TV a cabo, sendo a assinatura, entretanto por conta do propriet\u00e1rio.<\/span><\/p>

14) \u00c1GUAS PLUVIAIS:<\/strong> Ser\u00e3o captadas na cobertura, despejadas por meio de condutores de PVC embutidos na alvenaria at\u00e9 a capta\u00e7\u00e3o da rua.<\/span><\/p>

15) REVESTIMENTO EXTERNO:<\/strong> O edif\u00edcio externamente ser\u00e1 revestido de material cer\u00e2mico extra, marca ATLAS, PORTOBELLO, ELIANE, ou similar, com a execu\u00e7\u00e3o de juntas de dilata\u00e7\u00e3o, de acordo com as normas da ABNT.<\/span><\/p>

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EQUIPAMENTOS, INSTALA\u00c7\u00d5ES E ACABAMENTO:<\/span><\/strong><\/p>

1) ELEVADORES:<\/strong> Ser\u00e3o colocados 03 (tr\u00eas) elevadores, da marca ATLAS-SHINDLER, OTIS, THYSSEMKRUPP, ou similar, sendo 01 (um) social que atender\u00e1 apenas os apartamentos finais 1 e 2, 01 (um) social que atender\u00e1 apenas os apartamentos \u00a0finais 3 e 4 e 01 (um) que atender\u00e1 a todos os apartamentos e servir\u00e1 tamb\u00e9m para o transporte de deficientes f\u00edsicos.<\/span><\/p>

2) INSTALA\u00c7\u00d5ES HIDR\u00c1ULICAS:<\/strong> Todas as unidades conter\u00e3o medidores individuais de \u00e1gua, sendo as instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas para \u00e1gua fria embutidas nas paredes ou lajes, executadas em tubo de PVC, marca TIGRE, FORTILITE-ACROS, ASTRA ou similar, ou ent\u00e3o em mangueiras flex\u00edveis, padr\u00e3o PEX de acordo com as normas da ABNT. Todas as unidades possuir\u00e3o ainda infra-estrutura para a instala\u00e7\u00e3o de aquecedor a g\u00e1s, sendo colocada tubula\u00e7\u00e3o para \u00e1gua quente, atendendo a cozinha, banheiros sociais e su\u00edtes. Ser\u00e3o ainda constru\u00eddos dois reservat\u00f3rios de \u00e1gua em concreto armado para abastecimento do edif\u00edcio, um subterr\u00e2neo e outro superior, com capacidade que atenda as normas brasileiras em vigor e as necessidades do edif\u00edcio, previstas no projeto arquitet\u00f4nico. Ser\u00e3o ainda colocadas 02 (duas) bombas para recalque na caixa inferior, de funcionamento autom\u00e1tico, das marcas DANCOR, DANKA, SHNEIDER ou similar.<\/span><\/p>

3) INSTALA\u00c7\u00d5ES EL\u00c9TRICAS:<\/strong> As instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas ser\u00e3o embutidas nas paredes e lajes, com condu\u00edtes de polietileno. Todos os c\u00f4modos das unidades ter\u00e3o pontos para ilumina\u00e7\u00e3o, com interruptores e tomadas de primeira qualidade, tipo ALUMBRA, PIAL, FAME ou similar.<\/span><\/p>

4) APARELHOS SANIT\u00c1RIOS:<\/strong> Ser\u00e3o da marca CELITE, INCEPA, ICASA, ou similar, com metais cromados e lisos, compreendendo: vaso sanit\u00e1rio com caixa acoplada para evitar desperd\u00edcio de \u00e1gua e lavat\u00f3rio com cuba em cer\u00e2mica e pedra de granito nos banheiros sociais e lavat\u00f3rio com coluna nos banheiros de servi\u00e7o. Os metais sanit\u00e1rios ser\u00e3o da linha STOC, TINCO, DECA, ou similar. N\u00e3o ser\u00e3o instalados gabinetes e nem acess\u00f3rios nos banheiros e lavabos, das unidades, tais como papeleiras, toalheiros, espelhos, etc…<\/span><\/p>

5) INSTALA\u00c7\u00d5ES PARA AR CONDICIONADO:<\/strong> Todas as unidades ser\u00e3o dotadas de infra-estrutura para a instala\u00e7\u00e3o de ar condicionado tipo split que atender\u00e1 a sala e os dormit\u00f3rios n\u00e3o estando, entretanto, inclu\u00eddo os servi\u00e7os de instala\u00e7\u00e3o dos equipamentos e os equipamentos de ar-condicionado, que ficar\u00e3o por conta dos compradores. \u00a0<\/span><\/p>

6) ESQUADRIAS DE ALUM\u00cdNIO:<\/strong> As esquadrias de alum\u00ednio do edif\u00edcio ter\u00e3o acabamento em pintura eletrost\u00e1tica ou anodiza\u00e7\u00e3o. \u00a0Nos quartos, onde houver sacada, ser\u00e3o colocadas portas venezianas ou tipo balc\u00e3o e onde n\u00e3o houver, ser\u00e1 colocada janela com folhas de veneziana e mais uma com vidro. Nas salas dos apartamentos ser\u00e3o colocadas portas tipo balc\u00e3o com folhas de correr, e janelas, tamb\u00e9m com folhas de correr. Nas cozinhas, banheiros e \u00e1reas de servi\u00e7o ser\u00e3o instalados vitr\u00f4s tipo maxim-air, basculante ou de correr.<\/span><\/p>

7) PORTAS:<\/strong> As portas de entrada dos apartamentos ser\u00e3o molduradas, semi-ocas e as internas ser\u00e3o lisas tamb\u00e9m semi-ocas tendo o acabamento em pintura ou verniz.<\/span><\/p>

8) FERRAGENS:<\/strong> Marca PAPAIZ, STAM, ALIAN\u00c7A ou similar.<\/span><\/p>

9) VIDROS:<\/strong> Lisos, de 3 ou 4mm de espessura, fum\u00ea, verde ou transparente nas salas, lisos e transparentes nos quartos e tipo fantasia nos demais locais.<\/span><\/p>

10) AZULEJOS OU CER\u00c2MICA:<\/strong> Marca ELIANE, PORTOBELLO, CECRISA ou de similar qualidade, esmaltados, at\u00e9 o teto nos banheiros sociais, das su\u00edtes e de servi\u00e7o, cozinhas e \u00e1reas de servi\u00e7o. Os lavabos dos apartamentos ter\u00e3o revestimento de massa corrida e pintura \u00e0 base de tinta l\u00e1tex.<\/span><\/p>

11) CORREDORES E ESCADARIAS INTERNAS:<\/strong> Ser\u00e1 dado acabamento em piso-cer\u00e2mico antiderrapante ou cimentado queimado.<\/span><\/p>

12) PISOS:<\/strong> Os pisos internos das unidades, excetuando-se os dormit\u00f3rios e salas, ser\u00e3o de cer\u00e2mica esmaltada, de primeira qualidade, extra, marca ELIANE, PORTOBELLO, CECRISA ou similar. Nos dormit\u00f3rios, salas e corredores dos apartamentos n\u00e3o ser\u00e3o colocados revestimentos em piso cer\u00e2mico, sendo entregues acabados no contrapiso para que o comprador coloque o material que seja do seu agrado, ressaltando que a altura padr\u00e3o do contrapiso ser\u00e1 compat\u00edvel com a coloca\u00e7\u00e3o de carpete, carpete de madeira, piso cer\u00e2mico ou porcelanato.<\/span><\/p>

13) PAREDES:<\/strong> Todas as paredes internas ter\u00e3o acabamento em gesso ou ent\u00e3o embo\u00e7o de argamassa e massa corrida, sendo a pintura \u00e0 base de tinta l\u00e1tex; os forros ou tetos tamb\u00e9m ter\u00e3o acabamento em gesso ou massa corrida e pintura em tinta l\u00e1tex.<\/span><\/p>

14) GESSO:<\/strong> Nas depend\u00eancias dos apartamentos onde houver azulejo colocado at\u00e9 o teto, ser\u00e1 colocada moldura em gesso, sendo colocado ainda forro falso, tamb\u00e9m em gesso, nas localidades dos apartamentos onde for necess\u00e1rio ocultar eventuais tubula\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>

15) \u00c1REAS DE SERVI\u00c7O:<\/strong> Ser\u00e1 colocado um tanque de lou\u00e7a, um ponto de liga\u00e7\u00e3o para lavadora de roupas e janela. Sendo fornecida ainda, infra-estrutura para a instala\u00e7\u00e3o de equipamento de aquecimento a g\u00e1s de passagem, n\u00e3o sendo fornecido pela construtora, entretanto, o aquecedor, cuja aquisi\u00e7\u00e3o ficar\u00e1 a cargo do comprador.<\/span><\/p>

16) COZINHAS:<\/strong> Ser\u00e1 colocada pia em granito natural, com cuba em a\u00e7o inox funda, n\u00e3o sendo instalados gabinetes nas cozinhas. Ser\u00e1 deixado ponto para a instala\u00e7\u00e3o de m\u00e1quina lava-lou\u00e7a.<\/span><\/p>

17) PONTOS PARA INSTALA\u00c7\u00d5ES:<\/strong> Nas unidades aut\u00f4nomas n\u00e3o ser\u00e3o instalados lustres, l\u00e2mpadas, soquetes, aquecedores, chuveiros ou suporte, sendo, contudo deixado os pontos para futuras instala\u00e7\u00f5es por parte dos cond\u00f4minos. Nas \u00e1reas comuns ser\u00e3o instaladas lumin\u00e1rias, tomadas e ilumina\u00e7\u00e3o de emerg\u00eancia, de acordo com os projetos el\u00e9tricos e de combate a inc\u00eandio.<\/span><\/p>

18) CENTRAL DE G\u00c1S:<\/strong> Ser\u00e1 instalada uma central de g\u00e1s (GLP), com tubula\u00e7\u00e3o para medi\u00e7\u00e3o do consumo de g\u00e1s em cada unidade, sendo a coloca\u00e7\u00e3o dos medidores, entretanto, por conta do comprador, com 01 (um) ponto em todas as cozinhas e \u00e1reas de servi\u00e7o dos apartamentos.<\/span><\/p>

19) CHURRASQUEIRAS:<\/strong> Ser\u00e3o instaladas em todas as unidades, na sacada da sala, churrasqueira em alvenaria revestida, sendo colocada pr\u00f3xima da churrasqueira, pia em granito natural com cuba em a\u00e7o inoxid\u00e1vel.<\/span><\/p>

20) PISCINAS:<\/strong> As piscinas do edif\u00edcio ser\u00e3o executadas em concreto armado, sem que o fundo da piscina esteja em contato com a laje sobre a qual ela se encontra, e devidamente impermeabilizadas, evitando-se infiltra\u00e7\u00f5es. Ser\u00e3o revestidas de material cer\u00e2mico na cor azul e entregues com todos os equipamentos para o seu funcionamento, tais como filtro, bombas, registros, etc.<\/span><\/p>

21) \u00c1REA DE LAZER:<\/strong> A \u00e1rea de lazer do edif\u00edcio ser\u00e1 localizada no 24\u00ba pavimento, sendo composta por sal\u00e3o de festas com cozinha gourmet, sala para gin\u00e1stica, spa, sauna, piscina, solarium e sanit\u00e1rios masculinos e femininos, conforme o projeto arquitet\u00f4nico. A construtora entregar\u00e1 as \u00e1reas de lazer devidamente mobiliadas e decoradas, conforme ambienta\u00e7\u00f5es e plantas decorativas do material de vendas.<\/span><\/p>

22) SAUNA E HIDRO:<\/strong> A sauna \u00famida, assim como a hidromassagem, ambas localizadas na \u00e1rea de lazer do edif\u00edcio (24\u00ba Pavimento) ser\u00e3o de uso comum, sendo entregues pela construtora com todos os equipamentos necess\u00e1rios e em pleno funcionamento.<\/span><\/p>

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